Aleš KafkaFinance · Hypotéky · Nemovitosti · Pojištění
Mgr. Aleš Kafka v kanceláři v Olomouci

Finanční a hypoteční poradce · Celá Morava a Praha

Mgr.Aleš Kafka

Hypotéky, pojištění prémiových vozů, investice a zajištění na penzi. Finance, které dávají smysl.

Nakonfigurovat hypotéku Domluvit schůzku
16letpraxe ve financích
12letv bankách KB, Hypoteční banka a ČSOB
5,0/ 5★★★★★hodnocení klientů na Googlu
4oboryhypotéky, pojištění, investice, penze

Služby

Co pro vás udělám

Hypotéky a pojištění jsou moje hlavní obory. Klientům, kterým financuji bydlení nebo pojišťuji auto, pomáhám i s investicemi a zajištěním na penzi, aby jejich finance dávaly smysl jako celek.

Specializace

Hypotéky a financování

Hypotéka na byt, dům, novostavbu od developera i vlastní stavbu. Vyjednám podmínky u bank, kde jsem dvanáct let pracoval, a provedu vás celým procesem.

  • Koupě bytu nebo domu
  • Byty v developerských projektech, včetně financování záloh developerovi
  • Financování výstavby krok za krokem až do kolaudace
  • Hypotéky a úvěry pro podnikatele a OSVČ
  • Refinancování a konec fixace
  • Investiční nemovitosti a úvěry pro firmy

Více na financemorava.czHypotéky Hypotéka na byt Hypotéka na dům Refinancování Investiční nemovitost

Spočítat hypotéku Poptat
Specializace

Pojištění prémiových vozů

Porsche · Lamborghini · Ferrari · Mercedes-AMG · BMW M

U sportovního nebo luxusního auta rozhodují detaily ve smlouvě. Hlídám, aby při škodě pojišťovna zaplatila to, co skutečně potřebujete.

  • Havarijní pojištění se správně nastavenou hodnotou vozu
  • Oprava v autorizovaném servisu a originální díly
  • Náhradní vůz, krádež, skla, výbava i povinné ručení s vysokými limity
  • Firemní flotily, majetek a odpovědnost

Více na financemorava.czPojištění vozidel Pojištění nemovitosti Pojištění domácnosti Životní pojištění

Poptat pojištění
Majetek

Investice

Investiční plán podle vašeho cíle, horizontu a toho, kolik rizika unesete. Bez slibů rychlého zbohatnutí.

  • Pravidelné investování už od 200 Kč měsíčně
  • Jednorázové investice volných peněz
  • Investice pro děti
  • Dlouhodobý investiční produkt (DIP) s daňovým odpočtem

Více na financemorava.czInvestice Pravidelné investování Jednorázové investování DIP

Poptat investice
Budoucnost

Zajištění na penzi

Spočítáme, kolik vám bude chybět ke státnímu důchodu a jak tu mezeru postupně zaplnit.

  • Doplňkové penzijní spoření se státním příspěvkem
  • Odpočet až 48 000 Kč ročně od základu daně (DPS, DIP, životní pojištění)
  • Příspěvek zaměstnavatele a daňové výhody pro firmy
  • Kontrola stávajícího penzijka

Více na financemorava.czPenzijní spoření DIP Stavební spoření

Poptat penzi Video o penzijku

Konfigurátor hypotéky

Vaše hypotéka

Nastavte cenu nemovitosti, vlastní zdroje a splatnost. Uvidíte měsíční splátku i to, jestli projdete limitem ČNB. Konfiguraci mi pak jedním kliknutím pošlete a já vám najdu nejlepší nabídku.

Účel úvěru
Kč
Kč
let
% p. a.
Odpočet úroků od základu daně
Měsíční splátka 21 205 Kč při sazbě 4,89 % a splatnosti 30 let
Výše hypotéky
4 000 000 Kč
Zaplatíte celkem
–
Z toho úroky
–
Daňový odpočet úroků
Úspora na dani v 1. roce
–
Úspora na dani celkem
–
Úroky po odečtení úspory
–

LTV · úvěr / cena80 %

V limitu ČNB pro vlastní bydlení (max. 80 %).

Jak budete splácet

JistinaÚrokyVrácená daň

Výpočet je orientační (anuitní splácení). Skutečná sazba záleží na bance, výši LTV, příjmech a délce fixace. Limity ČNB: vlastní bydlení LTV 80 %, žadatelé do 36 let 90 %, investiční nemovitost 70 %. Daňová úspora počítá s odpočtem úroků podle § 15 zákona o daních z příjmů (max. 150 000 Kč ročně na společnou domácnost, jen bytová potřeba pro vlastní bydlení) a předpokládá dostatečně vysoký základ daně a splácení po celý rok. Nejde o nabídku úvěru ani daňové poradenství.

Projekty

Kde mě najdete

Finance Morava je moje hlavní značka, pod kterou se starám o klienty v oblasti hypoték, pojištění, investic a penzí. Pod značkou VYNEM nabízím majitelům nemovitostí rychlý a férový výkup. V podcastu Peníze na stole s kolegou z bankovního prostředí otevřeně rozebíráme témata, která rozhodují o penězích domácností i firem.

Hlavní

Finance Morava

Nezávislé finanční poradenství s bankovní zkušeností.

Hypotéky
od 4,89 %
Specializace
Výstavba, podnikatelé, hypotéky
Dále
Pojištění, investice, spoření
Působnost
Celá Morava a Praha

Stavba na hypotéku je moje specializace. Domluvím se s bankou i stavební firmou a čerpáme spolu krok za krokem až do kolaudace.

financemorava.cz Výkup nemovitostí

VYNEM

Potřebujete rychle prodat byt, dům nebo pozemek? Vykoupím ho za férovou cenu.

Nabídka
do 24 hodin
Výplata
do 72 hodin
Zadlužené
ano
vynem.cz Podcast · YouTube

Peníze na stole

Podcast o penězích bez obalu. Točím ho s kolegou Danem, bývalým bankéřem pro podnikatele z KB.

Témata
Hypotéky, úvěry
Pohled
Zevnitř banky
Sledovat na YouTube

Video · YouTube Finance Morava

Penzijko pod lupou

Máte penzijní spoření? Podívejte se, co z něj můžete vytěžit a na co si dát pozor. Další videa najdete na mém YouTube kanálu.

Otevřít na YouTube ↗  ·  Všechna videa ↗

Kariéra

Dvanáct let v bankách

Teď stojím na straně klienta. Vím, jak se v bance rozhoduje o hypotéce a kde je prostor vyjednávat.

Začínal jsem jako bankovní poradce na pobočce, vedl jsem pobočku a pak jsem měl na starosti úvěry pro celý region. Od roku 2022 tu zkušenost používám pro klienty. Kancelář mám v Olomouci a klienty mám po celé Moravě a v Praze. Schůzka může být u mě, u vás nebo online. Specializuji se na financování výstavby, úvěry pro podnikatele a hypotéky. U stavby nestačí sjednat hypotéku. Je potřeba ohlídat čerpání, faktury stavební firmy i termíny banky.

Komerční banka · 9 let
Hypoteční banka
ČSOB
Finance Morava
2009201420182022dnes
  1. Finance MoravaNezávislý finanční a hypoteční poradce, Olomouc
  2. ČSOBRegionální manažer externí distribuce, Olomouc
  3. Hypoteční banka (ČSOB)Regionální manažer pro úvěrové produkty, Olomouc
  4. Komerční bankaŘeditel pobočky, Orlová
  5. Komerční bankaPoradce pro hypoteční úvěry, Karviná
  6. Komerční bankaBankovní poradce, Karviná

Kontakt

Pojďme to probrat

Napište mi pár řádků nebo zavolejte. Ozvu se vám nejpozději následující pracovní den.

739 845 172Telefon info@financemorava.czE-mail
Ladova 389/10, OlomoucKancelář

Nezávazná poptávka

K poptávce přiložím vaši konfiguraci: hypotéka 4 000 000 Kč, splátka 21 205 Kč měsíčně.